公司买了软件园三期写字楼，22年七月底交房，产权证还没有办好，那房产税和土地使用税税源如何采集、如何缴纳。还有其他什么税是需要操作的吗？
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。”你司购置的写字楼，房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间按上述文件规定执行。
房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人（或向承典人，或向代管人，使用人）征收的一种税。自（税款所属期）2019年1月1日起，从价计征房产税以房产原值减除30%后的余值为计税依据，按1.2%的年税率计算缴纳；从租计征房产税以不含增值税的租金收入为计税依据，税率为12%。
土地使用税是国家对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税，它以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
应纳年税额＝应税用地面积×每平方米土地年税额
厦门市土地等级及适用税额表：自（税款所属期）2019年1月1日起，土地使用税按现行税额标准下调20%计算缴纳。
厦门市城镇土地使用税土地等级及税额划分标准请查看国家税务总局厦门市税务局官网 首页 > 我要办税 > 税种介绍
土地使用税。 房产税及城镇土地使用税的纳税申报期限：按半年缴纳，上半年的申报期限为当年7月1日-7月31日，下半年的申报期限为次年1月1日-1月31日。
房产税和城镇土地使用税税源采集及申报操作手册请详见：国家税务总局厦门市税务局官网首页 > 下载中心 > 软件和操作手册下载 > 电子税务局 点击第2页，再点击财产和行为税合并纳税税源采集及申报-房产税和城镇土地使用税即可查看。
契税：根据《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：
(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
印花税：根据《中华人民共和国印花税法》附件《印花税税目税率表》规定，产权转移书据，包括土地使用权出让书据，税率为价款的万分之五;土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移)，税率为价款的万分之五;……。”
会计包括财务会计与管理会计两个方向，大多数人只了解财务会计职称证书，管理会计方向的证书了解甚少，可以简单看下会计证书对比。
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